중소기업 청년 전세 대출 실제 후기 (중기청 후기)

중소기업 청년 전세 대출 (중기청)

이번 포스팅에서는 제가 직접 중기청 (80%)을 통해 전셋집을 구했던

후기를 들려드리려 합니다.

 

 

지난 포스팅을 보지 못해 중기청이 무엇인지 모르시는 분들은 이전 포스팅을 읽어주세요!
중소기업 청년 전세대출 알아보기​​

중소기업 청년 전세 대출 (중기청) - 자격 조건 및 방법

1억 원 한도면 어느 정도 방을 구할 수 있는지 궁금하실 텐데요

제가 구한 집의 처음 모습을 공개해보도록 하겠습니다.

아래는 제가 구한 방의 대략 정보입니다.

전세금 : 9000 만원
대출 : 7200 만원 (중기청 80%)
방 평수 : 7평

 

 

저는 입주 후에 도배와 시트지를 붙이며, 이렇게 바뀌었습니다.

 

도배를 하고, 시트지를 새로 붙이니 집 분위기가 너무나도 달라지더라고요

 

2년에서 4년 정도 살 예정이라 고민 없이 바꿔버렸습니다.

 

좋은 집주인을 만나는 경우 도배를 해 주는 경우도 있는 것 같습니다.

 

 

7200만 원을 대출받아 1.2% 의 금리로 대략 (월) 73000원의 이자를 내고 있습니다.

모두 꼭 중기청에 성공하길 바랄게요 😀

 

그럼 본격적으로 절차와 필요 서류를 알아보도록 하겠습니다.

진행 절차 (개인적인 경험)

 1. 은행 방문하여 대출 한도 간이 심사.

 2. 부동산을 통해 집을 구한 후 계약서 작성 후 확정일자 받기

 3. 계약서와 필요서류를 들고 은행 방문하여 대출 진행

 4. 대출 나오는 날짜에 맞춰 이사 후 전입신고

 

이와 같이 진행했으며, 약 1~2개월 정도 걸린 것 같습니다.

 

절차를 자세하게 설명해 보자면

1. 은행 방문하여 대출 한도 간이 심사.
 - 재직 증명서
 - 건강보험 득실 확인서
 - 갑종 원천징수
위 서류를 구비하여 은행에 방문하면 얼마 정도의 대출이 나오는지 알려주십니다.

연봉이 낮으면 원하는 80% 까지 안 나올 수 있어서 집 구하기 전에 방문하는 것을 추천드려요

2. 부동산을 통해 집을 구한 후 계약서 작성
은행에 확인 후에 본격적으로 집을 구하기 시작합니다. 중기청의 경우 매물이 많이 없고,
매물이 있어도, 인기가 많아 바로바로 나가는 편입니다. 방이 맘에 든다면 바로 계약을 하는 것이 좋을 거예요!

저는 제가 거주할 지역에 부동산 10군데 정도에 전화를 돌리며 중기청 집을 문의했지만 한 군데도 없었습니다 
며칠 후 전화를 드렸던 부동산에서 연락이 왔고, 매물 확인 후 바로 계약을 진행했습니다.

계약을 완료한 후에는 주민센터 방문하여 확정일자를 받아야 합니다.
(인터넷도 가능한지 잘 모르겠지만 저는 방문했습니다)

계약할 때 필수적으로 이 부분을 특약으로 넣어달라고 요청하세요.
 - 중기청 대출 승인 거절 시 계약을 무효로 하고 계약금을 전액 반환한다.

계약금의 경우 5% ~ 10% 정도 되기에 , 500~1000 만원 정도의 금액입니다. 
혹시 모를 상황에 대비하여 특약사항을 잘 알아보고 추가 요청하세요!

3. 계약서와 필요서류를 들고 은행 방문하여 대출 진행
 계약을 완료하였다면, 이제 필요서류를 구비해야겠죠..?

<회사에서 준비할 서류> 
모든 회사 서류에는 직인이 찍혀 있어야 합니다.
1. 재직증명서
2. 사업자등록증 사본 (사본에는 직인 필요 x)
3. 주 업종코드 확인서
4. 원천 징수 영수증
5. 급여명세서
 -> 4, 5번의 경우 1년 미만 재직자는 출력이 불가하여
    4대 보험 가입내역서나 갑근세 등 을 들고 가야 했던 걸로 알아요 (은행에 문의해보세요😂)

<개인이 준비할 서류>
1. 신분증
2. 건강보험자격 득실 확인서
3. 주민등록등본
4. 주민등록 초본
5. 4대 보험 가입자 가입내역 확인서
6. 고용보험 자격 이력 내역서
7. 가족관계 증명서 (상세)

<부동산 서류>
1. 등기부등본 
2. 건축물대장
3. 확정일자가 찍힌 계약서 
4. 전세 계약금 5% 이상 납입한 영수증

대출이 확정되는 데에 약 1~2 주 정도 소요된 것 같습니다.

또한 부동산 서류를 제외한 서류들은 입주일로부터 한 달 이내 발급된 서류만 유효합니다
참고하세요 ⏳


 4. 대출 나오는 날짜에 맞춰 이사 후 전입신고
 이후 대출금이 나오는 날짜에 맞춰 잔금을 치르고 이사하면 됩니다.

 전입 신고도 잊지 말고 바로 해주세요
 법적으로 문제가 생겼을 때 전세금을 지키기 위한 기본적이면서 필수적인 거라고 하시더라고요
 주민센터나, 온라인(정부 24)에서 가능합니다!!

 

작성하면서 제가 이 과정을 어떻게 했나 싶네요 😂😂

 

 복잡한 과정일 수 있지만 하고 나면 집 걱정을 덜 수 있어서 마음이 너무 편하니 포기하지 마세요💦

 

모두 중기청에 성공할 수 있길 바라요 😍

 

 

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